01.当前房价仍在上涨，上涨水平已超出疫情前13%
02.过度杠杆、次贷危机等是房地产泡沫破裂的风险
03.西海岸地区受住房负担影响较大
04.商业房地产市场发展情况各不相同
05.疫情后，抵押贷款发放转向非银行

在美国，住房价格正以近40年来最快的速度上涨。房价飙升反映了全国范围内的住房短缺，创纪录的房价上涨让人们对大流行后住房负担能力危机的担忧不断加剧。在本报告中，我们研究分析了与供需相关的结构性因素、住房负担能力、住房短缺的担忧以及商业地产市场的广泛前景。